La 1 ianuarie 2026 va intra în vigoare Metodologia de calcul pentru pierderile cauzate de trecerea terenurilor cu destinație agricolă sau destinate fondului forestier la o altă categorie de destinație (în continuare – Metodologia), aprobată prin Legea nr. 239/2025. Potrivit  Metodologiei, tariful pentru o unitate de punct-hectar se aprobă anual prin ordinul ministrului agriculturii și industriei alimentare. Pentru implementarea acestor prevederi, autoritatea a aprobat și a publicat în MO din 18 decembrie Ordinul nr.198/2025, prin care este stabilit cuantumul tarifului, care, pentru anul 2026, va constitui 36209,73 lei.

Amintim, Metodologia conține formula de calcul a pierderilor pentru 99 de ani, care sunt echivalente cu mărimea venitului nerealizat de pe terenul care trece de la  destinaţie agricolă sau a fondului forestier la o altă categorie de destinaţie. Respectiv, față de tariful aprobat prin Legea nr. 1308/1997 și aplicat la momentul de față acesta se diminuează esențial. Amintim,  acesta constituie 36169,48 lei pentru o unitate grad-hectar și depășește valoarea de piață a terenurilor agricole procurate, ceea ce descurajează excluderea din circuitul agricol a loturilor de pământ și afectează efectuarea investițiilor în alte domenii, în unele cazuri fiind constatată construcția de către agenții economici a imobilelor neautorizate.

Reiterăm, Metodologia mai prevede:

• cuantumul pierderilor va depinde de particularitățile concrete ale terenurilor: suprafața acestora, nota de bonitate a solului, coeficientul de rectificare a tarifului pentru o unitate de punct-hectar;
• modul de determinare a notei de bonitate (se calculează pentru fiecare contur de sol al terenului agricol sau al fondului forestier preconizat pentru a trece la o altă categorie de destinație);
• coeficienții de rectificare a tarifului pentru o unitate de punct-hectar, în funcție de localități.