În Parlament este înregistrată inițiativa legislativă, prin care este propusă revizuirea valorii (costului) bunurilor imobiliare cu destinaţie locativă (apartamente şi case de locuit individuale, terenuri aferente acestor bunuri) din municipii, inclusiv din localităţile aflate în componenţa acestora, din oraşe şi sate (comune), în limitele căreia se acordă scutire la plata impozitului pe bunurile imobiliare conform art.283 alin.(21) din Codul fiscal1 (anexa la Titlul VI).
Propunerea de majorare a valorii imobilelor locative, pentru care se acordă scutirea de plata impozitului, este argumentată prin faptul că, la fel ca și evaluarea și reevaluarea bunurilor imobile în scopul impozitării, valoarea scutirii nu a fost revizuită mai mult de 15 ani.
Amintim, anexa la Titlul VI a fost pusă în aplicare din 1 ianuarie 2007, fiind inclusă în CF prin Legea nr. 448/2006. În această perioadă costul imobilelor scutite de plata impozitului nu a fost ajustată, iar în rezultatul reevaluării, efectuate de Agenția Geodezie, Cartografie și Cadastru (AGCC), valoarea obiectelor impunerii s-a majorat de circa 3 ori. Respectiv, în situația în care valoarea imobilelor indicate în anexa la titlul VI din CF nu va fi ajustată, ar putea apărea situați de obligare a categoriilor vulnerabile ale populației la plata impozitului pe bunurile imobiliare locative, anterior scutite de acest impozit. Deși autoritățile publice locale sunt în drept să adapteze cota impozitului pe imobile, în unele situații AAPL nu dispun de resursele necesare (umane, tehnice etc.) pentru asigurarea echității fiscale.
Menționăm, la momentul de față sunt lansate consultările publice pentru verificarea datelor preliminare ale evaluării și reevaluării bunurilor imobile. Acestea se vor încheia la 30 aprilie 2026. În acest context, recomandăm să citiți și AGCC: reevaluarea bunurilor imobile nu este considerată creștere de capital.
__________________________________________________
1 Codul fiscal, art. 283 alin. (21):
(21) Prin derogare de la alin.(2), pînă la stabilirea de către autoritatea administraţiei publice locale a scutirii de plata impozitului pe bunurile imobiliare, persoanelor indicate la alin.(1) lit.h)–l) li se acordă această scutire în limita valorii (costului) imobilului-domiciliu (în lipsa acestuia – reşedinţă), conform anexei la prezentul titlu.
Lista persoanelor care cad sub incidența acestor prevederi include:
– persoanele de vârstă pensionară, persoanele cu dizabilităţi severe şi accentuate, persoanele cu dizabilităţi din copilărie, persoanele cu dizabilităţi medii (participanţi la acţiunile de luptă pentru apărarea integrităţii teritoriale şi independenţei Republicii Moldova, participanţi la acţiunile de luptă din Afghanistan, participanţi la lichidarea consecinţelor avariei de la C.A.E. Cernobîl), precum şi persoanele supuse represiunilor şi ulterior reabilitate);
– familiile participanţilor căzuţi în acţiunile de luptă pentru apărarea integrităţii teritoriale şi independenţei Republicii Moldova şi persoanele care au fost întreţinute de aceştia;
– familiile militarilor căzuţi în acţiunile de luptă din Afghanistan şi persoanele care au fost întreţinute de aceştia;
– familiile care au copii cu dizabilităţi în vârstă de pînă la 18 ani şi membrii familiilor care au la întreţinere şi îngrijire permanentă persoane cu dizabilităţi;
– familiile persoanelor decedate în urma unor boli cauzate de participarea lor la lucrările de lichidare a consecinţelor avariei de la C.A.E. Cernobîl şi persoanele care au fost întreţinute de acestea.