În scopul simplificării aplicării impozitului pe avere și având în vedere valorile cadastrale actualizate în reziltatul evaluării și reevaluării bunurilor, care s-a încheiat în anul 2026, precum și stabilirea regimului fiscal echitabil, criteriile de impozitare vor fi modificate.
Astfel, în proiectul politicii fiscale pentru anul 2027 este inclusă propunerea de actualizare a prevederilor art. 2873 alin. (1) din Codul fiscal.
Amintim, la momentul de față obiect al impunerii cu impozitul pe avere sunt considerate bunurile imobiliare cu destinaţie locativă, inclusiv casele de vacanţă (cu excepţia terenurilor), precum şi cotele-părţi, ale căror valoare estimată totală constituie cel puţin 200 de salarii medii lunare pe economie prognozate şi aprobate de Guvern pentru perioada pentru care se calculează impozitul (pentru anul curent valoarea estimată deja atinge 3,48 mil. lei), iar suprafaţa totală constituie 120 m2 şi mai mult.
În cazul în care Guvernul aprobă majorarea cuantumului salariului menționat, valoarea estimată se schimbă anual, contribuabilii fiind lipsiți de orice predictibilitate. Totodată, ulterior, în această situație ar putea decădea o parte din baza impozabilă, deoarece valoarea obiectului impozabil nu este reevaluată anual, iar criteriile stabilite în Codul fiscal urmează a fi aplicate cumulativ.
Respectiv, începând cu anul viitor, obiect al impunerii vor deveni bunurile imobiliare cu destinaţie locativă, inclusiv casele de vacanţă (cu excepţia terenurilor), precum şi cotele-părţi, a căror valoarea estimată totală constituie cel puţin 4 mil. lei conform situației existente la 1 noiembrie a anului de gestiune, criteriul ce ține de suprafața imobilului fiind exclus.
Totodată, cota impozitului pe avere, deși rămâne în mărime de 0,8%, se va aplica nu asupa valorii estimate a bunurilor, ci doar asupra depășirii plafonului de 4 mil. lei (modificare propusă pentru art. 2874 din CF).