В отсутствие чёткого и законодательно закреплённого определения понятия «первое жильё», введение освобождения от налога на недвижимое имущество для этих объектов может привести к различным толкованиям относительно хронологического характера приобретения жилья, наличия у физического лица других объектов недвижимости, а также последствий последующего приобретения другого объекта для сохранения права на освобождение.

Правительство не поддержит законодательную инициативу, предусматривающую дополнение ст. 283 Налогового кодекса (регулирующей освобождения от налога на недвижимое имущество) положением о применении освобождения для первого жилья (которое в большинстве случаев в Республике Молдова является также единственным и не носит коммерческого или инвестиционного характера).

Согласно заключению Правительства, которое подготовлено к рассмотрению в ходе заседания, назначенного на 25 марта, в пояснительной записке к проекту отсутствует как подробный анализ влияния предложенной меры на доходы бюджетов органов местного публичного управления, так и оценка потерь доходов, которые могут возникнуть в результате введения нового налогового освобождения. Кроме того, отсутствует и определение возможных компенсирующих источников для их покрытия.

Также кабинет министров  подтверждает намерение поддержать в рамках поправок, относящихся к налоговой и таможенной политике на 2027 год, повторное введение максимальных ставок налога на недвижимое имущество (исключенных Законом № 356/2022 с 1 января 2023 года), а также передачу органам местного публичного управления полномочий по определению категорий физических лиц, которые могут воспользоваться освобождениями или льготами при уплате данного налога.

¹ Согласно законодательной инициативе, речь идёт о первом жилье, находящемся в собственности или общей собственности физического лица, используемом исключительно в качестве его основного места жительства, общей площадью до 150 м² включительно, за исключением помещений или частей недвижимого имущества, используемых для осуществления предпринимательской или профессиональной деятельности.