Использование формулировок или методов представления информации, способных создать у потребителей ипотечных кредитов необоснованные ожидания относительно доступности, характеристик или стоимости кредита будет запрещено, предусматривает законопроект, который будет регулировать данную сферу. Документ продвигается Министерством финансов и был рассмотрен в ходе заседания государственных секретарей.

Целью проекта является установление чётких правовых норм как для защиты потребителей, так и кредиторов, при этом степень их ответственности будет повышена, что позволит избежать рисков, связанных со сроком действия, стоимостью и ценой ипотечных кредитов.

Документ вводит новые положения для:
• разграничения сфер применения закона;
• норм поведения при осуществлении потребительского кредитования;
• порядка утверждения внутренних процедур и политик, применяемых кредиторами, кредитными посредниками и представителями во взаимоотношениях с потребителями (профессиональная подготовка; оценка знаний персонала; соблюдение минимальных требований к подготовке и компетенциям, установленным Национальной комиссией по финансовому рынку (НКФР) и др.);
• предоставления преддоговорной информации;
• процедуры оценки кредитоспособности потребителя;
• подачи потребителем заявления о добровольном запрете на получение кредитов;
• требований к кредитным договорам и др.

Закон запретит требование или взимание в связи с заключением либо исполнением кредитного договора любых платежей, включая комиссии, сборы или иные расходы, оплачиваемые потребителем, за исключением страховых премий, расходов, связанных с регистрацией или снятием ипотеки, а также расходов на оценку недвижимости, если они превышают из расчёта за каждый день фактического пользования кредитом 0,005% от общей суммы кредита; процентной ставки по кредиту свыше 25%; платежей, которые в совокупности превышают сумму, выданную по соответствующему договору, в случае кредитных договоров сроком до 5 лет (включительно), в том числе в форме процентов, комиссий, сборов и штрафов.

Согласно проекту, нормативный акт вступит в силу по истечении 12 месяцев со дня его опубликования в МО и не будет применяться к ипотечным кредитам, заключенным до вступления в силу нового закона.