Прирост капитала, полученный в результате продажи, обмена или иной формы отчуждения основного жилья, не будет признаваться в налоговых целях только в том случае, если размер такого прироста не превысит 1 млн леев. Если установленный лимит будет превышен, сумма прироста капитала будет облагаться подоходным налогом по ставке 15%. Данное положение включено в законопроект, которым предполагается утвердить налоговую политику на 2027 год.

Предлагаемые поправки в ст. 40 Налогового кодекса предусматривают изменение не только налоговой ставки, но и порядка определения стоимостной базы некоторых капитальных активов.

Так, проект предусматривает признание утратившей силу ч. (7) ст. 40, согласно которой в настоящее установлено, что сумма прироста капитала в налоговом периоде равна 50 процентам суммы, превышающей признанный прирост капитала над любыми его потерями, понесенными в течение налогового периода. Напомним, что начиная с налогового периода 2027 года такой прирост будет облагаться налогом по максимальной ставке — 15% от суммы превышения.

Кроме того, предлагается иной механизм определения стоимостной базы прироста капитала в случае отчуждения основного жилья. Хотя положения подп. i) ст. 20 НК остается в силе, уточняется, что не подлежит налогообложению имущество, полученное физическими лицами – гражданами Республики Молдова от родственников первой очереди родства и супругов в порядке дарения (...).

Также будет обеспечено согласование этих положений с нормами подп. y³) той же статьи. В связи с этим устанавливается обязанность по уплате налога с доходов, полученных от отчуждения основного жилья, если такое жильё было получено в дар, а размер прироста капитала превышает 1 млн леев.

Помимо этого, ч. (5) ст. 40 НК будет дополнена положением, согласно которому при заключении договора дарения между супругами стоимостная база имущества, полученного одаряемым супругом, при последующем отчуждении этого имущества будет определяться исходя из его стоимостной базы на момент дарения супругом-дарителем.

¹ Новая редакция ч. (6) ст. 40 Налогового кодекса.